Окрестности, на которых в древние времена располагалась деревня Кожухово, получили известность в петровскую эпоху, в 1764 году став центром военных маневров. Вторая половина XIX столетия ознаменована созданием различных заводов и мануфактур. В 1923 году поселение реорганизуется в Южнопортовый район города, своим названием обязанный Южному речному порту. В 1930-е годы здесь продолжается строительство промышленных предприятий, а в 40-е годы XX века активная жилищная застройка окончательно оформила «лицо» местности.

В настоящий момент здесь насчитывается 8 крупных и 129 малых предприятий, среди которых «Московский подшипник», «Московский шинный завод», асфальтобетонный завод №2, завод железобетонных изделий №5, а также ФГУП «ЦНИИ «Комета», НПО «ЦНИИТМАШ», ФГУП «КБ машиностроения» и т.д. Пожалуй, именно наличие большого количества промышленных зданий является единственным недостатком этих мест, поскольку экологическая ситуация всей территории недостаточно благоприятная. Но эта особенность также отражается на стоимости жилья: цены на квадратный метр значительно ниже, чем, например, в Центральных районах города.

Южнопоровый — один из самых близко размещенных к ЦАО столицы районов Южно-Восточного округа. Квартиры на м. Кожуховская приобретают множество достоинств: хорошее месторасположение, большое число автобусов, троллейбусов и трамваев, развитая и развивающаяся инфраструктура. Эта часть мегаполиса располагает возможностью добраться до центра Москвы наземным транспортом, затратив небольшое количество времени, благодаря прямым маршрутам. А третье транспортное кольцо, развернувшееся от Автозаводской улицы до Волгоградского проспекта, позволяет в несколько раз увеличить пропускную способность магистралей, благодаря чему осуществить поездку в другие районы можно минуя центр города.

К услугам жителей квартир на м. Кожуховская работают ряд поликлиник и больниц, родильный дом, около 15 учреждений дошкольного образования, более 14 школ (в том числе — музыкальная и спортивная), 3 вуза, несколько библиотек и выставочных залов. Несколько рынков, среди которых — знаменитый ранок автомобильных запчастей, более 40 различных магазинов и торговых центров шаговой доступности (самые крупные — «Квартал», «Магнит», «Седьмой Континент» и др.) станут для покупателей «квадратных метров» несомненным преимуществом этого района.

Несмотря на относительно высокую степень износа жилых зданий, этот район предлагает весьма богатый выбор квартир на м. Кожуховская хорошего уровня: самая большая доля рынка вторичной недвижимости приходится на жилье комфорт-класса, 31% составляет жилой фонд бизнес-класса, а остальные 19% - предложения эконом-класса. В этих местах основу всего «жилищного состава» представляют кирпичные сооружения застройки 1930-60 годов и 12-17-этажные панельные дома, которые были построены в 80-90-е годы XX века. Меньшее развитие здесь получил рынок первичной недвижимости. На сегодняшний день идет строительство жилого комплекса, который составят два 18-29-этажных корпуса и охраняемая территория с различными объектами внутренней инфраструктуры. Подобные жилые комплексы — это будущие перспективы. Администрация округа планирует активно осваивать эти территории, в том числе и за счет увеличения площади всего жилого фонда. Также на месте выведенных и выводимых за пределы города промзон в ближайшие десятилетия намечено строительство новых образовательных учреждений, торгово-развлекательных комплексов, а также многофункционального центра «Метрополь». Приобретая квартиру на м. Кожуховская, вы, несомненно, совершаете отличные инвестиции в собственное будущее.

Ближайшие станции: Дубровка, Печатники