Главные новости

Расширение границ Москвы, отправной точкой которого стало выступление с соответствующей инициативой президента РФ Дмитрия Медведева в июне 2011 года, в настоящее время активно воплощается в жизнь: разрабатывается необходимая документация, решаются организационные и технические вопросы, проводятся конкурсы на оптимальные проекты по застройке и организации пространства в новых границах столицы. И, конечно же, уже сейчас ведется строительство новых жилых домов.

Элитная недвижимость, по идее, подобно предметам искусства и старины, со временем лишь увеличивает свою ценность, а значит и стоимость, независимо ни от каких внешних обстоятельств и новых тенденций. Однако на российском рынке недвижимости, наряду с объектами, которые вне времени и пространства, есть и морально и физически устаревшие, которые уже нельзя отнести к разряду премиум-класса, а значит реализовать по соответствующей этому сегменту цене.

Позади остались новогодние праздники, впереди множество других дат: День защитников Отечества, Международный женский день и другие. Выгодно ли покупать накануне праздников недвижимость и какие сюрпризы преподносят девелоперы к календарным событиям? Еще накануне Нового, 2012 года, специалисты оного из крупнейших агентств провели исследования и выявили наиболее интересные предложения от застройщиков.

На Западе уже давно большую часть выставляемых на рынке недвижимости предложений (90%) составляют полностью готовые для проживания квартиры с отделкой. А, например, в Чехии подобная практика закреплена законодательно. В России же пока ситуация прямо противоположная, однако сегодня явно наметились тенденции к ее кардинальным переменам.

К 2020 году Московский Метрополитен станет больше на 40%, обзаведется рядом новых станций, а его протяженность увеличится на 120 км, 70 км из которых будут построены к 2015 году. До конца текущего, 2011 года, власти определятся со списком конкретных станций, которые будут открыты в 2015 году.

Квартиры в новостройках укомплектовываются стальными дверями, однако их качество и надежность оставляют желать лучшего. Поэтому большинство покупателей, особенно жилья эконом-класса, предпочитает в скором времени заменить исходную конструкцию на новую.

Панельное домостроительство на рынке недвижимости Москвы в докризисный период постепенно затухало и эксперты прочили его скорейшее исчезновение. Но кризис в корне изменил ситуацию..

Регистрация в ЖК "Маршал" возможна только на 5 лет с последующим продлением. Несмотря на этот нюанс, практически все квартиры выкуплены и ждут новоселов.

Увеличение спроса на загородную недвижимость, заставило застройщиков пересмотреть свои проекту и заняться строительством малоэтажных жилых комплексов, расположенных в окрестностях Подмосковья.

В новом году-все по новому - это известное выражение всякий понимает по своему. Для тех, кто собирается менять место жительства в пределах столицы, рекомендуем обратить внимание на новые жилые комплексы с оригинальными архитектурными решениями и современной инфраструктурой.

2010 год для вторичного рынка столичной недвижимости не стал революционным. Хотя, необходимо признать, что рост цен и увеличение числа сделок в этом сегменте наблюдаются. Итоги уходящего года подводят все российские эксперты, единодушно соглашаясь в одном: ситуация здесь стабилизировалась, несколько улучшив результаты двухлетней давности. Анализ пройденного позволит не только извлечь выводы, но и сделать предположения относительно ближайшего будущего.

На сегодняшний день самой выгодной сферой инвестирования является недвижимость. Именно поэтому большой процент москвичей после экономического кризиса стремиться улучшить свои жилищные условия, приобретая новое комфортабельное жильё с учетом соответствия цены и качества. А внесение изменений в действующий законопроект о создании условий для строительства жилых домов эконом класса поможет в осуществлении программы обеспечения граждан достойным жильём.

Московский международный деловой центр (ММДЦ) 'Москва-Сити' на сегодняшний день является самым знаменитым долгостроем столицы, но, к сожалению, не единственным в своём роде. Решение таких актуальных проблем как скорейшее введение в эксплуатацию строящихся годами объектов возложено на плечи не только руководства города, но и на строительные фирмы, которые по сей день не могут восстановиться после кризиса, либо представляю собой те некомпетентные структуры, от которых терпит убытки весь рынок недвижимости региона и страдают доверчивые граждане.

Московское правительство решает проблему транспортного коллапса и большой плотности застройки центра города. Главный архитектор столицы Александр Кузьмин предложил свой путь создания комфортных условий для москвичей и повышения уровня их жизни. Главная составляющая его плана - возведение жилых домов граждан в непосредственной близости от деловых центров и мест их работы.

Москва - лидер строительства деловых центров. В этом году многие столичные строительные фирмы,при содействии городских властей, готовят к завершению несколько проектов по возведению многофункциональных деловых комплексов. Для проектов будущего остро встает проблема поиска мест строительства новых зданий. На данном этапе этот вопрос решается благодаря развитию инфраструктуры отдаленных районов Москвы и Московской области.

В московском регионе за текущий период вырос спрос на жильё эконом класса. Однако в период кризиса некоторые компании приостановили строительные работы и на данном этапе многие проекты новостроек до сих пор находятся лишь в стадии разработки. Рынок недвижимости уже пополнили такие жилые комплексы как 'Юрлово', 'Мичурино', 1 и 2 корпус 'Битцевский' и другие. В осенний период этого года наблюдается положительная тенденция роста цен на квартиры в новостройках, в сравнении с летом этого же года, однако общая стоимость жилья остается ниже докризисного уровня.

В Московском регионе спрос на небольшие площади офисных помещений превысил предложения. Факторы повлиявшие на процесс роста спроса, в первую очередь, связаны с постепенным выходом рынка недвижимости из кризисного положения. Кроме того, для осеннего периода актуален рост деловой активности арендаторов, причём в настоящее время ими всё чаще становятся западные компании.

Элитное жильё сегодня имеет самые высокий уровень технического оснащения в сфере строительства. После знойного лета 2010 года заметно и стабильно стал подниматься спрос на элитную недвижимость Москвы. В этой связи прибавилось больше работы для риелторсикх агентств и риелторов в частности, деятельность которых специализируется конкретно на аренде и продаже элитной недвижимости.