Ситуация на рынке малоэтажных домов.

К началу 2011 г. на рынке недвижимости среднего и ближнего Подмосковья наметилась интересная тенденция в отношении таунхаусов и малоэтажных жилых домов. По состоянию на конец года, рост новостроек в загородном характеризуется смещением акцентов в сторону многоквартирных домов 3-6 этажей, новые таунхаусы практически не возводятся, хотя многие из готовых объектов присутствуют в списке предложений. В последние месяцы уходящего года, подмосковные поселки обзавелись новыми жилыми комплексами с привлекательными названиями - «Шаляпинская усадьба», «Сакраменто», «Правый берег», «Салтыковка-Престиж». При этом новый тип недвижимости пользуется активно растущим спросом значительной части покупателей.

Характеристики малоэтажных жилых объектов
Давайте разберемся, что же из себя представляют малоэтажные дома и в чем основные особенности спроса на данные объекты недвижимости.
Основная часть таких домов представляют собой относительно небольшие строения в 3-4 этажа, которые возводятся на земле, окруженной естественными зелеными насаждениями (лес, роща), водоемами (реки, озера), в общем местоположение отличается хорошей экологической обстановкой и чистым воздухом.
При этом, несмотря на то, что объекты располагаются на значительном расстоянии от столицы, стоимость квадратного метра значительно выше, чем в домах, имеющих до 17-20 этажей. Судя по этому критерию, малоэтажные жилые строения однозначно относятся к категории комфорт-класса, с улучшенной планировкой и использованием современных инженерных коммуникаций и строительных материалов.

Учитывая особенности спроса на жилую недвижимость, малоэтажные комплексы изначально имели и имеют до сих пор достаточно развитую инфраструктуру: торговые центры, спорткомплексы, дошкольные учреждения, организации общественного питания (кафе, рестораны), подземный паркинг являются далеко не новыми объектами, которые присутствуют в том или ином объеме практически в любом поселке.

А кто покупатель?
Новоселами квартир, расположенных в малоэтажных жилых домах, по большей части являются представители среднего класса, менеджеры и специалисты, которые могут себе позволить взять ипотечный кредит на улучшение жилищных условий. Зная об этой покупательской особенности, застройщики делают максимально комфортным проживание в малоэтажных жилых комплексах в соответствии с выставленной стоимостью недвижимости.