Аренда элитной недвижимости в Москве

С середины августа 2010 года спрос на аренду жилья в Москве увеличивается. И особенно ярко показатели роста можно проследить при анализе рынка продаж элитной недвижимости. В качестве примера можно привести средний бюджет аренды элитного жилья за август — 4775 долл. В месяц, при этом предложение составляет 6290 долл. Оба показателя в среднем на 3 процента больше данных за июль. Но несмотря на рост среднего бюджета аренды в период летних месяцев, компания IntermarkSavills составила неутешительный прогноз на осень — после знойного августа и пожаров, которые возникли в результате аномально жаркого лета, спрос на элитное жильё снизится, но лишь на время, после чего планка роста бюджетов по аренде недвижимости будет стабильно подниматься.

Что же собой представляет элитная недвижимость сегодня? В первую очередь, это высококлассные жилые помещения, оснащенные всем самым необходимым для комфортного проживания. Кроме того, элитное жильё абсолютно безопасно и технически оснащено в соответствии с запросами самого взыскательного арендатора. Такие апартаменты могут располагаться на нескольких уровнях и зачастую поражают уникальностью инженерных систем, использованных при строительстве такого жилья. Конечно далеко не каждый человек может позволить себе подобные жилищные условия. Квартиры класса люкс создаются в расчёте на состоятельную категорию граждан. Для среднестатистического обывателя такая недвижимость является лишь несбыточной мечтой.

Для того, чтобы грамотно подойти к выбору и покупке элитной недвижимости необходимо найти соответствующего риелтора, который станет для покупателя своего рода ангелом хранителем его будущего комфорта в новой квартире или же поможет, уже состоявшемуся во всех аспектах жизни человеку, правильно вложить деньги. На начальном этапе риелтор должен провести полную и целенаправленную маркетинговую программу по продвижению объекта и его дальнейшей продаже. Кроме того, в обязанности риелтора входит так же проверка квартиры с точки зрения её юридической чистоты и последующее оформление всех необходимых документов и заключение договоров с арендатором. От качества работы, проделанной риелтором и от суммы контракта, который он заключил с клиентом, складывается процент его вознаграждения от 3% до 5% . Нельзя забывать, что элитная недвижимость — это чаще всего единичный и очень дорогостоящий товар, поэтому достойное вознаграждение риелтор получает, как правило, непосредственно от продавца.

На сегодняшний день рынок элитного жилья всё больше набирает обороты, а вместе с ним и происходит пополнение базы риелторов, которые специализируются на элитной недвижимости. Многие аналитики наблюдают тенденцию расширения в сфере аренды квартир класса люкс не только по Москве, но и за её пределами.