Как выгодно приобрести квартиру в Москве

По данным аналитиков рынка недвижимости на сегодняшний день наибольшим спросом в столице пользуются жилые площади эконом класса. Причём многие москвичи стали менять привычные московские старые многоэтажки на новостройки в области, при этом выгодно инвестируя свои уцелевшие после кризиса денежные средства. В целом за осень этого года стоимость жилья в Москве увеличилась лишь на минимальные 2,5 %. А за прошедшие два года цены на те же жилплощади выросли на 10-15%, при том, что во время экономического кризиса они упали на 35%.

Но не смотря на то, что квартиры в Московском регионе пользуются большим спросом и даже хорошо распродаются, наблюдается тенденция к увеличению объема предложений. Так после лета 2010 года он прибавил ещё 30%.

Что касается рынка недвижимости в сегменте вторичного жилья, то здесь наблюдается небывалый рост цен на квартиры в домах старой планировки, расположенных,как правило, в отдалённых неблагополучных районах Москвы. Таким образом, мы наблюдаем не соответствие цены и качества предлагаемого жилья, поэтому наибольшим спросом сегодня пользуются новые квартиры с качественной отделкой, стоимость которых не на много превышает стоимость вторичного жилья или квартир эконом класса.

После экономического кризиса проектировщики всерьез задумались о строительстве домов эконом класса с применением новых технологий, которые позволят значительно сократить время, потраченное на возведение здания и тем самым избежать проблемы долгостроев, и средства, вкладываемые в строительство современного многофункционального жилья. Причем планируется застраивать целые жилые районы малоэтажных и многоэтажных конструкций с применением новых строительных технологий.

В первую очередь, для большинства граждан, приобретающих квартиру, важен критерий доступности жилья, стоимость которого должна быть оптимальной для покупателя. Но при этом нельзя забывать и о комфортабельности новой жилой площади. По принятому законопроекту о строительстве жилья эконом класса в 2011-2015 годах, новые жилые комплексы должны отвечать требованиям безопасности, технической оснащенности и энергоэффективности. Кроме того,финансирование инженерной инфраструктуры будет осуществляться органами местного самоуправления и субъектом Федерации. Бесплатные участки будут предоставляться государством под строительство домов, участвующих в федеральной целевой программе «Жилище». Деятельность строительных компаний будет регламентирована законопроектом, что позволит избежать осуществления многих сделок, которые ранее были невыгодными для граждан и нарушали их права.